L'intelligence artificielle permet aujourd'hui d'aller beaucoup plus loin que les anciennes méthodes.
Les meilleurs outils d'estimation sont capables d'intégrer des bonus et des malus selon les caractéristiques réelles du bien :
- Piscine
- Sous-sol
- Dépendances
- Travaux à prévoir
- Performance énergétique
- Qualité des prestations
L'objectif n'est plus simplement d'obtenir un prix moyen, mais une estimation cohérente avec la réalité du marché.
C'est notamment l'approche utilisée par la plateforme CombienVautMonLogement.fr, qui analyse les caractéristiques réelles du bien afin d'affiner l'estimation et de la rapprocher des conditions du marché local.
👉 Découvrez gratuitement votre estimation sur https://combienvautmonlogement.fr
Une estimation n'est qu'un point de départ
Quel que soit l'outil utilisé, une estimation ne remplace jamais l'analyse d'un professionnel connaissant parfaitement son secteur.
Une surestimation peut faire perdre plusieurs mois de commercialisation.
À l'inverse, une sous-estimation peut entraîner une perte financière importante pour le vendeur.
Le plus important reste donc d'obtenir une estimation argumentée, basée sur des données fiables et une connaissance réelle du marché local.
À propos de l'auteur
Damien Valaire est conseiller immobilier SAFTI en Nord-Isère depuis 2019. Avec plus de 180 ventes
