Investir dans l’immobilier locatif, c’est avant tout chercher à générer des revenus. Mais une question revient toujours :
👉 Mon investissement est-il rentable ?
Pour y répondre, il faut comprendre comment calculer la rentabilité locative, et surtout savoir l’interpréter.
📊 Qu’est-ce que la rentabilité locative ?
La rentabilité locative correspond au rapport entre les loyers perçus et le coût total de votre investissement.
👉 En clair : combien votre bien vous rapporte chaque année.
🧮 Comment calculer la rentabilité locative ?
✔️ 1. La rentabilité brute (le calcul rapide)
C’est le calcul le plus simple 👇
👉 Rentabilité brute = (Loyer mensuel × 12 / Prix du bien) × 100
Exemple :
- Prix du bien : 200 000 €
